SERVICE

【倉庫・工場】
管理事業

テナント契約+建物管理、煩雑な書類作成まで、賃貸業務の“ありとあらゆる”をバックアップ!

オーナー様に代わって、倉庫・工場・店舗の経営を協力にサポートいたします。

貸倉庫・貸工場の管理は、最初と最後が大切!

貸倉庫・貸工場の管理は、最初と最後が大切!
貸倉庫・貸工場の管理は、最初と最後が大切!

貸倉庫ランドの5つの総合管理業務

倉庫・工場・店舗の「管理」管理業務におけるお悩みは、貸倉庫ランドにお任せください。

SUPPORT

01

原状変更・回復管理業務

テナントが使用するときは「原状変更工事」が退去するときは「原状回復工事」が、通常発生します。
工事がとどこおりなく行われるためには、きちんとした書類による合意や、経験豊かな建築士の立会いなどが必要になります。

  • ・原状変更の立ち会い
  • ・現場写真撮影
  • ・原状回復の立ち会い
  • ・建築士による建物調査
  • ・原状変更の法的、技術的な相談対応

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02

修繕管理業務

雨漏り、シャッター不具合、クレームなど、テナント管理の様々な業務をオーナー様に代わって行います。

  • ・テナントトラブルの調整
  • ・周辺住民のトラブル調整
  • ・修理手配
  • ・修理完了確認
  • ・緊急現場出動

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03

建物管理コンサルタント業務

建物の価値を維持しつつ、永続的な競争力ある物件を実現します。

  • ・設備修理の手配
  • ・建物内外維持管理
  • ・法的点検の立ち会い
  • ・テナントへの設備説明
  • ・建物修繕のご提案
  • ・建物診断
  • ・物件調査

SUPPORT

04

賃料管理業務

テナントとの賃料に関わる全ての業務
滞納テナントに対する督促業務含め金銭管理をオーナー様に代わって行います。

  • ・賃料入金確認
  • ・賃料督促業務
  • ・賃料改定業務
  • ・滞納テナント立ち退き業務
  • ・滞納テナントへの法的手続き
  • ・敷金変換処理
  • ・領収書 請求書 明細書の作成、発行

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05

その他サポート業務

賃貸管理は、契約が全てです。
契約時だけでなく、原状変更工事に際してもきちんとした書類を取り交わします。

  • ・テナント審査
  • ・重要事項説明
  • ・契約締結業務
  • ・物件引き渡し業務
  • ・テナント契約更新
  • ・期間管理
  • ・契約書 覚書 合意書作成
  • ・その他必要な書類作成