建築プロデュース
現地を徹底的に調査することにより、エリア特性とテナントニーズに則した空かない設計プランをご提案いたします。
受付時間 8：30〜18：30（土日祝日を除く）
SERVICE
【倉庫・工場】
土地活用事業
提案するのは、テナント様に強く必要とされる希少性を保てる物件プランです！
創業40年、600件以上の倉庫による土地活用、7000件以上のテナント様とお取引させて頂き統計と分析から導き出した、最適なプランをご提案致します。
オーナー様目線とテナント様目線の思考
私たちは、建築会社でも設計事務所でもありません。
中立的な立場で、オーナー様に永続的にメリットをもたらすプランをご提案致します。
オーナー様の思考
- ・土地を手放さず、よりよい活用ができないか…
- ・今よりも収益の上がる、不動産経営をしたい…
- ・土地活用をしたいのだが、管理が煩わしくて…
- ・相続対策を考えたいが、方法がわからない…
- ・郊外の土地でも、使い道はあるのかなぁ…
- ・安定した収入を、確保したいのだけど…
- ・土地保有に伴う、税金負担が大変だなぁ…
テナント様の思考
- ・駐車場スペースの広い物件がほしい…
- ・使い易い平屋建の、物件が理想的だなぁ…
- ・柱の無い荷物を高く積める、物件を確保したい…
- ・大型車の出入りができ、転回までできると最高！
- ・庇の長い物件だと、作業が便利なんだよなぁ…
- ・建築確認や、検査済証のある物件だと安心！
- ・音の心配も少ない、工業・準工業地域は魅力！
貸倉庫ランドの強み
一括借上げシステム
オーナー様の仕事は毎月、賃料振込みの確認だけ！
オーナー様がお建てになった倉庫・工場・店舗を貸倉庫ランドがお借りし、オーナー様に代わって管理運営を行い、テナントへ転貸するシステムです。テナントの出入りに関係なく、万が一空きの発生・賃料滞納・テナントの倒産があった場合でも、いつも変わらず安定した賃料をお支払いいたします。また、複雑で専門的な知識を必要とする、法的交渉やクレーム対応等の煩わしい管理業務からも解放されます。
貸倉庫ランドの総合管理システム
SUPPORT
1
募集業務
- ・条件設定
- ・物件資料作成
- ・広告媒体掲載
- ・インターネット登録
- ・募集看板作成、設置
SUPPORT
2
審査・賃貸契約業務
- ・テナント審査
- ・契約書作成、契約締結、更新
- ・各種覚書、合意書作成
- ・鍵の引渡し
- ・期間管理
SUPPORT
3
テナント管理業務
- ・集金、入金確認、滞納催促
- ・クレーム処理
- ・設備トラブル対応
- ・法定点検の調整
- ・修理費負担の交渉
- ・テナント持込設備の相談、交渉
SUPPORT
4
退去時業務
- ・解約受付
- ・立会い点検
- ・補修費用の交渉
- ・原状回復
- ・敷金精算
SUPPORT
5
その他サポート業務
- ・各種コンサルティング業務
- ・物件経営相談
- ・建築相談
- ・工事施工会社の紹介
- ・弁護士、会計士等の紹介
- ・修繕(長期修繕計画)の提案