受付時間 8:30〜18:30(土日祝日を除く)
どのような募集活動をされているのですか?
オーナー様の空き物件を素早く解消するために、一般的な不動産会社でも行っているホームページ掲載や現地募集看板設置の他に、自社で運営する倉庫専門検索サイト「貸倉庫ナビ」「Good倉庫ナビ」「貸倉庫検索」への掲載、40年間で蓄積した5万件以上のテナント企業へのDMやFAX送付、メルマガ、情報誌の配布、倉庫内覧会、近隣企業への直接訪問やポスティング等々、あらゆるツールを駆使し幅広く物件情報を発信し多くのお問合せをいただいております。また過去お問合せいただいたテナント様の情報をデータベースで保管しており、オーナー様の物件とマッチングしピンポイントでテナント様との情報を結びつけることで、どこよりも早い成約につなげています。
テナントの審査はどのようにしていますか?
弊社ではテナント様の入居審査は非常に大事だと考えております。なぜならば、厳しく審査をしないと後々、大きなトラブルにつながりかねないからです。具体的には、各種機関に依頼して審査するほか、テナント様責任者との面談、現在使用されている物件の現地確認、原状変更工事内容等々、可能な限り詳細かつ慎重に審査いたします。
募集をお願いするにあたり費用は掛かりますか?
募集費用は一切かかりません。募集資料の作成から各種募集活動まで無料で行います。
こちらも他社との大きな違いです。
どのような物件が対象になりますか?
倉庫だけではなく、⼯場・店舗・貸地など事業⽤の物件なら何でも可能です。また賃貸だけではなく売却の相談も可能です。貸倉庫ランドで買取も⾏っています。まずはお気軽にご相談ください。
1年以上空いてしまっていますが大丈夫ですか?
⻑く空いてしまっているのは必ず理由があります。その理由を分析し、物件の⻑所を存分にアピール出来るご提案をします。倉庫専⾨40年の共同流通では⻑年の経験から物件の特性を⽣かした分析能⼒に絶対の⾃信を持っています。どんな物件でも必ず合うテナント様はいますので、是⾮お任せください!
管理業務とは具体的にどんなことをされますか?
建物のトラブル対応(⾬漏り、設備不良等)、クレーム対応、近隣トラブル対応など24時間体制で⾏っています。また契約書類など各種書類作成から設備の定期点検、テナント退去時の原状回復等々オーナー様に代わり賃貸経営の全てを⾏います。その他オーナー様の⼤事な資産をより⻑く良い状態で保つための修繕⼯事もご提案します。社内ではスピード対応を徹底しております。
賃貸経営のことは何も分からないのですが?
ご安⼼ください。倉庫専⾨40年の貸倉庫ランドがすべて代⾏いたします。弁護⼠、建築⼠、税理⼠など専⾨家とも顧問契約しております。それら専⾨家の協⼒のもと賃貸経営を全⼒でバックアップいたしますのでオーナー様は毎⽉振込まれる賃料のご確認だけお願いします。弊社には、宅建⼠5名 建築⼠2名 施⼯管理⼠1名が在籍しています。
建物が古いのですがどれくらい修繕費⽤が掛かるか不安
修繕⼯事のお⾒積りは無料です。また弊社は建築会社ではございません。そのため必要以上の無駄な⼯事をご提案しようとは考えておりません。最低限の⼯事で、最⼤限の効果をもたらす⼯事をご提案いたします。
賃貸倉庫経営に興味がありますが素⼈でも⼤丈夫ですか?
全く⼼配ありません。「倉庫専⾨40年」の貸倉庫ランドが全⾯的にバックアップいたします。また15年以上の⼀括借上げシステムをご利⽤いただければより安⼼です。
是⾮、お気軽にご相談ください。
⼀括借上げとはどういうシステムですか?
弊社にてオーナー様の物件を⼀括で借り上げます。そのためテナント募集・審査・契約・毎⽇の物件管理・賃料の集⾦等、煩わしい業務全般を弊社にて⾏います。またテナントが⼊居していない空室時や万が⼀テナントが倒産しても、賃料は弊社から⽀払われますので安⼼で安定的な計画が⽴てられます。
どういう物件が対象になりますか?
倉庫・⼯場・店舗など事業⽤の建物でしたら新築・既存建物でも相談可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
契約期間はどれくらいですか?
原則は15年ですが、オーナー様のご都合に合わせて期間はご相談いたします。
建築費⾒積、賃料査定に費⽤はかかりますか?
各種費⽤の⾒積、賃料査定は全て無料です。お気軽にご相談ください。